Die eigene Wohnung zum besten Preis verkaufen
Eine Eigentumswohnung ist eine gute Investition in die eigene Zukunft. Mit viel Glück kann man bis zum Ende seines Lebens dort wohnen und diese dann vielleicht an die Kinder weitergeben. So ist zumindest von den meisten Menschen die Vorstellung. Es kann sich aber im Leben vieles entwickeln und möglicherweise muss man dann in eine andere Region umziehen. Man könnte die Wohnung auch vermieten, aber dies bedeutet auch einen kontinuierlichen Aufwand und keinen großen Gewinn zu Beginn. Seine Wohnung zu verkaufen ist da oft die einzig logische Schlussfolgerung. Aber was sollte man dabei beachten, damit man den besten Preis bekommt?
Die Lage
Der weiterhin größte Aspekt beim Verkaufspreis ist die Lage. Ist ein Stadtteil gerade angesagt und beliebt oder eher weniger. Dies ist sehr entscheidend für den Endpreis. Würde man zwei baulich identische Wohnungen verkaufen wollen und eine davon in einem beliebten Viertel einer Großstadt und die andere in einem kleinen Vorort, so können sich die Verkaufspreise um ein Vielfaches unterscheiden. Erzielt man bei der Großstadtwohnung vielleicht einen siebenstelligen Betrag, so kann er im ländlichen Bereich nur im niedrigen bis mittleren sechsstelligen liegen. Man sollte sich über die üblichen Quadratmeterpreise in der Gegend informieren und damit schon einmal einen groben Überblick bekommen.
Ausstattung, Größe, Jahrgang
Mit dem Quadratmeterpreis kann man natürlich direkt die Größe der Wohnung multiplizieren. Dabei sollte man aber auf Flächen achten, die eine geringe Deckenhöhe haben oder nicht direkt zum Wohnen geeignet sind, wie ein Balkon. Diese Flächen werden nicht vollständig mitgerechnet. Hinzu kommt noch die Ausstattung. Man kann die Wohnung komplett möbliert verkaufen oder nur in Teilen. Gerade eine zugeschnittene Küche kann mit verkauft werden, sofern sich ein Käufer findet. Der Jahrgang und die Renovierungen sind ein weiterer wichtiger Punkt. Vor allem die Dämmung wird immer wichtiger. Je besser die Dämmung ist, desto geringer sind die Heizkosten und desto weniger erhitzt sich die Wohnung in den warmen Monaten. Auch der Gesamteindruck kann nach einer Renovierung von Wänden, Böden und Decken gleich viel moderner sein.
Die Zeit
Es ist jetzt gar nicht so sehr die Jahreszeit gemeint, obwohl es vermutlich auch hier besonders gute Monate gibt, um eine Wohnung zu verkaufen. Es geht dabei um die Zeit, die man bereit ist zu warten. Wenn man die Wohnung schnell verkaufen möchte, so wird man nicht immer den besten Preis dafür bekommen. Man sollte ein paar Angebote abwarten und eventuell einen Immobilienmakler engagieren. Dieser wird dann über die optimale Zeitspanne beraten und auch eine ungefähre Schätzung zum Wert der Wohnung abgeben können. Wenn man diese Punkte beachtet, dann steht dem Verkauf der Wohnung nichts mehr im Wege und man bekommt einen fairen Preis.
Weitere Informationen kann auf Seiten wie, von Andreas Hofer Immobilien GmbH, nachgelesen werden.
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